Local commercial à louer – Paris – 93 m²

À deux pas de la place Victor-Hugo, au cœur du très recherché 16ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement de qualité, d’un flux régulier et d’une clientèle premium. Sa façade d’environ 4 mètres assure une belle visibilité. Les stations Victor Hugo et Kléber sont à proximité, avec un accès rapide à Charles-de-Gaulle–Étoile.

Adapté à une activité de restauration, le bien développe environ 93 m² : 48 m² en rez-de-chaussée et 45 m² en sous-sol, idéal pour un laboratoire ou une réserve. Il dispose d’une extraction de 250 mm, d’un point d’eau et de WC. Une chambre de service d’environ 14 m² au 6ᵉ étage complète l’ensemble, pouvant servir de bureau, de rangement ou de vestiaire.

Cette cession de bail est proposée avec un droit d’entrée de 290 000 €. Le loyer annuel s’élève à 50 364 € HT HC, soit 4 197 € HT HC par mois. Les charges locatives sont de 394 € HT par mois.