Local commercial à louer – Paris – 110 m²

Situé boulevard Pasteur, dans un environnement dynamique du 15ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’une belle visibilité et d’un emplacement pratique, à cinq minutes à pied du métro Pasteur. Commerces, hôtels et écoles à proximité contribuent à l’attractivité du secteur.

D’une surface totale de 110 m², le bien comprend 80 m² en rez-de-chaussée avec espace de vente, deux bureaux, kitchenette et WC avec lave-mains, ainsi qu’un sous-sol aménagé de 30 m², adapté à l’exposition ou au stockage. Deux accès indépendants offrent une flexibilité appréciable, avec la possibilité d’utiliser l’arrière-boutique comme studio sous réserve des autorisations nécessaires. Activités envisageables : commerce, services ou profession libérale, hors restauration avec cuisson.

Le loyer annuel est de 19 980 € HT HC, soit 1 665 € par mois, avec 162 € de charges mensuelles. Cession du droit au bail au prix de 112 000 €, honoraires d’agence inclus. Conditions du bail à confirmer auprès du bailleur.