Local commercial à louer – Paris – 221 m²

Situé avenue de la République, dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial d’angle bénéficie d’une adresse recherchée et d’une excellente visibilité, renforcée par une façade linéaire de 10 mètres. À proximité immédiate du métro République (lignes 3, 5 et 9) et d’enseignes variées, il convient à une enseigne nationale, une franchise ou un commerce de proximité.

Le bien développe 221 m² au total, dont 187 m² en rez-de-chaussée et 34 m² en sous-sol accessible par un escalier intérieur. En bon état général, il peut accueillir tous types de commerces, hors activités générant des nuisances, ainsi qu’un showroom ou une activité de services.

Location pure dans le cadre d’un bail commercial neuf 3/6/9. Le loyer annuel est de 84 000 € HT HC, avec des charges provisionnelles de 431,33 € HT par mois, régularisées annuellement, et une taxe foncière de 2 754 € par an à la charge du locataire. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie de 21 000 €, caution bancaire (GAPD) de six mois de loyer et honoraires d’agence de 25 200 € HT à la charge du preneur.