Local commercial à louer – Paris – 338 m²

Au cœur du quartier Réaumur, dans le 3ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché et d’une façade de 7 mètres offrant une belle visibilité. D’une surface totale de 338 m², il se prête à une activité de restauration sans nuisance ou de commerce alimentaire. La restauration avec extraction est également envisageable grâce à un conduit de cheminée de 200 mm.

Le bien se compose de 89 m² en rez-de-chaussée, de 123 m² en sous-sol et de 126 m² au premier étage, offrant des espaces complémentaires pour accueillir la clientèle, aménager une cuisine ou organiser le stockage. Le loyer annuel s’élève à 96 000 € HT et hors charges, soit 8 000 € par mois. Les charges locatives sont de 550 € HT par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé.