Local commercial à louer – Paris – 103 m²

Situé dans le quartier dynamique des Gobelins-Austerlitz, dans le 13ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate du métro Les Gobelins. Installé sur une rue passante, il profite d’un flux piéton important et d’une façade vitrée de 5 mètres offrant une belle visibilité auprès d’une clientèle de quartier et de passage. Commerces, restaurants, établissements scolaires, bureaux et logements composent cet environnement vivant.

D’une surface totale de 103 m², le local comprend 83 m² en rez-de-chaussée, lumineux et doté d’un agencement fonctionnel, ainsi qu’un sous-sol sain de 20 m² adapté au stockage, à une réserve, à un bureau ou à une chambre froide. Il dispose d’un point d’eau et de sanitaires. Une activité de restauration sans nuisances ou toute autre activité commerciale peut y être envisagée, avec possibilité d’aménagement selon votre concept.

Le loyer annuel s’élève à 27 000 € HT et hors charges, soit 2 250 € par mois. Les charges locatives sont de 200 € HT par mois. Le droit d’entrée est de 180 000 €.