Local commercial à louer – Paris – 178 m²

Au cœur du quartier commerçant Saint-Lazare – Galeries Lafayette, dans le 9ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un environnement dynamique à proximité d’enseignes reconnues telles que les Galeries Lafayette Haussmann, H&M, Sephora et Undiz. Sa façade d’environ 5 mètres lui assure une belle visibilité au sein de ce secteur très fréquenté.

D’une surface totale de 178 m², le bien comprend 146 m² au rez-de-chaussée, sous verrière, ainsi que 32 m² en sous-sol, accessibles directement depuis la boutique. Il est actuellement occupé par un locataire de longue date, ayant fourni des garanties solides à la signature du bail. L’activité en place n’étant pas précisée, les possibilités d’exploitation sont à étudier selon le bail et la destination du local.

Le loyer annuel s’élève à 106 800 € HT HC, soit 8 899,50 € par mois, avec 650 € HT de charges locatives mensuelles. Un droit d’entrée de 105 000 € est indiqué. Le dossier complet est disponible sur demande.