Local commercial à louer – Paris – 185 m²

Situé dans le 12ᵉ arrondissement de Paris, à deux pas du Village de Bercy et de l’Accor Arena, ce local commercial en angle bénéficie d’un emplacement recherché et d’une excellente visibilité. Son linéaire de façade de 14 mètres et le large trottoir devant le local offrent un cadre propice à l’installation d’une terrasse.

D’une surface totale de 185 m², le bien comprend 150 m² en rez-de-chaussée et 35 m² en sous-sol accessibles par un escalier. Il dispose d’une hauteur sous plafond de 3,5 mètres et d’une extraction existante avec conduit de 250 mm, d’un débit de 1 150 m³/h. La possibilité d’installer un conduit de 400 mm est soumise à l’accord de la copropriété. Le local convient notamment à un restaurant, une sandwicherie, un coffee shop, un traiteur, une pâtisserie ou une dark kitchen.

Le loyer annuel est de 119 268 € HT et hors charges, soit 9 166 € par mois, avec 773 € HT de charges locatives mensuelles. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Disponibilité prévue le 1ᵉʳ juillet 2026. Honoraires : 33 000 € HT.