Local commercial à louer – Paris – 62 m²

Situé dans le quartier commerçant de Montorgueil–Saint-Denis, dans le 2ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un environnement dynamique, à proximité de la station Étienne-Marcel et d’enseignes reconnues. Sa façade de 3 mètres lui offre une belle visibilité sur rue.

D’une surface totale de 62 m², le bien comprend 42 m² au rez-de-chaussée et 20 m² en sous-sol, accessibles par un escalier intérieur et aménagés en réserve. Il se prête notamment à une activité de restauration sans nuisance, un coffee shop, un salon de thé, une chocolaterie ou une épicerie fine.

Le loyer annuel s’élève à 24 000 € HT/HC, soit 2 000 € HT/HC par mois, avec 50 € HT de charges locatives mensuelles. Droit d’entrée : 115 000 €. Les modalités du bail sont à préciser.