Local commercial à louer – Paris – 151 m²

Situé dans le 20ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate des stations de métro Ménilmontant et Pyrénées, ce local bénéficie d’un emplacement au cœur d’un quartier vivant, résidentiel et commerçant. Sa bonne visibilité depuis la rue et le flux régulier de passants offrent un cadre favorable à l’implantation et au développement de votre activité.

D’une surface totale de 151 m², le bien comprend 60 m² en rez-de-chaussée et 91 m² en sous-sol, accessibles par un escalier intérieur. Il se prête notamment à un salon de beauté ou à un commerce de services de proximité. Tous types de commerces sont envisageables, à l’exception des activités nécessitant une extraction ; la restauration froide est possible.

Le loyer annuel s’élève à 42 000 € HT HC, soit 3 500 € par mois. Les charges locatives sont provisionnelles, avec régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires d’agence : 12 600 € HT à la charge du preneur.