Local commercial à louer – Paris – 110 m²

Situé au cœur du 2ᵉ arrondissement de Paris, à l’angle d’un quartier de bureaux et à proximité de nombreux acteurs des secteurs bancaire, immobilier et de l’assurance, ce commerce bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une large façade offrant une excellente visibilité. Son environnement lui permet de capter une clientèle professionnelle régulière ainsi que les résidents du quartier.

D’une surface d’environ 110 m² répartie sur trois niveaux, dont une cave, le local comprend une salle principale au rez-de-chaussée et une salle à l’étage avec poutres apparentes, adaptée aux repas d’affaires ou aux événements privés. La cuisine, fonctionnelle et située à l’étage, dispose d’un conduit de cheminée de 300 mm. Une licence IV est mentionnée ; le local convient à une activité de brasserie, de restauration sans nuisance ou alimentaire. Une étude acoustique a été réalisée.

Le loyer annuel est de 19 992 € HT/HC, soit 1 666 € par mois, avec 160 € HT de charges locatives mensuelles. La cession de bail est proposée avec un droit d’entrée de 450 000 €.