Local commercial à louer – Paris – 215 m²

Situé dans le quartier recherché de République, entre la place de la République et le Haut-Marais, ce local commercial bénéficie d’un emplacement passant et d’une excellente visibilité. Sa belle façade d’angle de 26 mètres linéaires offre une triple exposition, idéale pour valoriser une enseigne et attirer la clientèle.

Le bien développe une surface totale de 215 m² répartie sur trois niveaux : 100 m² au rez-de-chaussée, aménageables en espace de vente et réserve, avec point d’eau et WC ; 65 m² à l’étage, pouvant accueillir des bureaux ou une surface de vente ; et 50 m² en sous-sol, à usage de réserve, accessible depuis les parties communes et pouvant être relié au rez-de-chaussée. Toutes activités sont envisageables, à l’exception de la restauration nécessitant une extraction.

Location dans le cadre d’une cession de bail : loyer annuel de 53 508 € HT HC, soit 4 459,35 € par mois, auquel s’ajoutent 390 € HT de charges locatives mensuelles. Droit d’entrée : 350 000 €.