Local commercial à louer – Paris – 309 m²

Au 85, avenue Ledru-Rollin, au cœur du 12ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de premier plan sur un axe passant reliant la gare de Lyon à Bastille. Sa belle façade offre une excellente visibilité, au sein d’un environnement commerçant dynamique réunissant enseignes nationales, commerces de proximité, restaurants, services et bureaux, avec un flux piéton soutenu.

Développant 309 m² répartis entre 87,40 m² en rez-de-chaussée, 173,90 m² au premier étage et 47,80 m² de sous-sol sain et fonctionnel, le local propose plusieurs niveaux adaptés à une implantation qualitative. Un ascenseur ou monte-charge facilite les accès. Tous commerces sont autorisés, à l’exception des activités nécessitant une extraction.

Location pure au loyer annuel de 150 000 € HT/HC. Les charges annuelles s’élèvent à 8 472 €, la taxe foncière à 4 700 € et le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer. Aucun droit d’entrée n’est demandé.