Local commercial à louer – Paris – 70 m²

Situé dans le 8ᵉ arrondissement de Paris, entre les stations de métro Saint-Lazare et Havre-Caumartin, ce local bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’un quartier commerçant très fréquenté. Sa façade de 4 mètres offre une belle visibilité auprès d’une clientèle composée de résidents, de touristes et de professionnels, à proximité de grandes enseignes et de services.

D’une surface totale de 70 m², le local comprend 35 m² en rez-de-chaussée, lumineux et bien agencé, ainsi que 35 m² en sous-sol accessibles par un escalier intérieur, adaptés au stockage ou à l’aménagement d’un bureau. Il convient notamment à une activité de prêt-à-porter, de vente de souvenirs ou de services à la personne. Tous commerces sont autorisés, à l’exception de la restauration.

La location s’effectue dans le cadre d’une cession de droit au bail, au loyer annuel de 41 004 € HT et hors charges, avec 100 € de charges mensuelles. Le droit d’entrée s’élève à 75 000 €. Dépôt de garantie de trois mois de loyer et caution bancaire de six mois. TVA applicable.