Local commercial à louer – Paris – 207 m²

À Paris 17e, entre la place Saint-Ferdinand et l’avenue de la Grande Armée, ce local de bureaux en rez-de-chaussée bénéficie d’un accès indépendant et d’une belle visibilité sur rue. Il est desservi par le métro Argentine (ligne 1), plusieurs lignes de bus et les RER A, C et E à proximité.

Entièrement rénové, le bien développe 207 m² répartis entre une boutique sur rue et un espace ouvert à l’arrière. Il dispose de sanitaires privés, d’un digicode et d’un accès PMR. Sa configuration convient à des bureaux ou à une activité professionnelle nécessitant un accueil visible, sous réserve des autorisations applicables. Disponibilité immédiate.

Loyer annuel : 120 012 € HT HC, soit 580 €/m²/an, avec des charges de 77,27 €/m²/an HT. Bail commercial 3-6-9 ans, dépôt de garantie de trois mois de loyer HT HC et règlement trimestriel. Aucun droit d’entrée. Honoraires à la charge du preneur : 30 % du loyer annuel HT HC.