Local commercial à louer – Paris – 115 m²

Situé dans un quartier vivant du 9ᵉ arrondissement de Paris, ce restaurant d’angle bénéficie d’une excellente visibilité grâce à ses 28 mètres de vitrine linéaire. Il profite d’une clientèle variée composée de bureaux, de touristes, de résidents et d’étudiants, ainsi que d’une terrasse pérenne de 10 couverts.

Le local développe 115 m², dont 65 m² de surface commerciale avec salle, bar et cuisine à l’arrière. Il accueille actuellement 25 couverts en salle, avec une capacité pouvant aller jusqu’à 50, ainsi que 8 places au bar. La cuisine est entièrement équipée, avec extraction de 180 mm, alimentation électrique triphasée et gaz de ville. Une réserve de 50 m² au sous-sol, dotée d’une chambre froide et d’un monte-charge, complète le bien. Un appartement de 60 m² au premier étage est également inclus. L’établissement se prête à différents concepts : cuisine gastronomique ou bistronomique, restaurant traditionnel ou adresse festive.

Le loyer annuel est de 42 336 € HT et hors charges, soit 3 528 € par mois, avec 150 € de charges mensuelles. Bail neuf jusqu’en juin 2033, sans personnel à reprendre et sans droit d’entrée.