Local commercial à louer – Paris – 36 m²

Située dans le 4ᵉ arrondissement de Paris, cette boutique bénéficie d’un emplacement au cœur d’un secteur recherché, adapté à une activité commerciale de proximité. Son espace de vente de plain-pied d’environ 21 m² offre une configuration fonctionnelle pour accueillir la clientèle.

Le bien développe une surface totale d’environ 36 m², complétée par un studio sur cour d’environ 15 m² comprenant une salle d’eau, des toilettes et une kitchenette. Il convient notamment à une activité de bijouterie, de coffee shop à emporter ou d’épicerie fine, ainsi qu’à tout commerce sans nuisances.

Le loyer annuel s’élève à 45 600 € HT et hors charges, avec charges locatives provisionnelles mensuelles et régularisation annuelle. Location dans le cadre d’un bail dérogatoire de 36 mois ; aucun droit d’entrée n’est demandé. Des garanties complémentaires pourront être prévues selon le dossier.