Local commercial à louer – Paris – 141 m²

À proximité immédiate du métro Gambetta, dans le 20ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement bien desservi et d’une visibilité adaptée à une activité de proximité. D’une surface totale d’environ 141 m², il convient notamment à une salle de sport, un magasin d’alimentation ou un commerce d’outillage. Toutes activités sont envisageables, hors activités générant des nuisances.

Le rez-de-chaussée comprend 116 m², avec un espace de vente de 70 m², un bureau de 21 m² équipé d’un point d’eau et un WC. Une pièce indépendante de 25 m², accessible depuis la rue ou le local, complète l’ensemble. Une réserve de 25 m² en sous-sol est accessible par un escalier intérieur. Le local est climatisé.

Location pure avec bail commercial 3/6/9. Le loyer annuel est de 38 712 € HT/HC (3 226 € par mois), auquel s’ajoutent 8 400 € de charges annuelles. Aucun droit d’entrée n’est demandé.