Local commercial à louer – Paris – 162 m²

Situé dans le quartier commerçant de La Fourche–Place Clichy, dans le 18ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial d’angle bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux piétonnier soutenu. Il profite de la proximité immédiate du métro et d’enseignes nationales telles que Biocoop, Picard et Monoprix.

Le bien développe 162 m² au total : 82 m² en rez-de-chaussée, 48 m² à l’étage et 7 m² en sous-sol, auxquels s’ajoute un studio indépendant de 25 m² situé dans l’immeuble. Sa configuration se prête notamment au prêt-à-porter, à l’optique, à la beauté ou à l’épicerie fine. Sans conduit d’extraction, il peut accueillir uniquement une activité de restauration sans nuisances.

Cette cession de bail est proposée avec un loyer annuel de 48 996 € HT et hors charges, soit 4 083 € par mois, et un droit d’entrée de 150 000 €. Les charges locatives s’élèvent à 633 € HT par mois.