Local commercial à louer – Paris – 137 m²

Située sur le boulevard Magenta, dans le 10ᵉ arrondissement de Paris, cette boutique bénéficie d’une adresse commerçante et d’une belle visibilité. D’une surface totale d’environ 137 m², elle comprend au rez-de-chaussée un espace de vente lumineux et bien agencé, complété en sous-sol par un bureau, deux espaces de stockage, un espace couture et des sanitaires.

Le local est adapté aux activités de prêt-à-porter, robes de cérémonie, accessoires de mode, corbeilles de mariage ou de dragées, ainsi qu’à la parfumerie. Il est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec un bail commercial 3/6/9 signé en avril 2019 et courant jusqu’en avril 2028.

Le loyer annuel est de 68 160 € HT hors charges, soit 5 680 € HT par mois, auxquels s’ajoutent 130 € de charges mensuelles et une taxe foncière de 1 307 €. Le droit d’entrée demandé pour la cession du bail est de 130 000 €.