Local commercial à louer – Paris – 43 m²

Situé sur une rue commerçante dynamique du 11ᵉ arrondissement de Paris, à proximité des stations de métro Voltaire et Bastille, ce local bénéficie d’un emplacement recherché et d’une façade linéaire de 5 mètres offrant une belle visibilité. Il se trouve près d’enseignes reconnues telles que Carrefour City, Picard et Nicolas, et est desservi par plusieurs lignes de métro.

D’une surface commerciale de 43 m² en rez-de-chaussée, le local dispose également d’un sous-sol non commercial de 20 m², accessible par un escalier intérieur. Il convient notamment à une activité de chaussures et maroquinerie, au prêt-à-porter ou à d’autres commerces, hors restauration et activités générant des nuisances.

La location s’effectue dans le cadre d’une cession de droit au bail. Le loyer annuel est de 26 688 € HT HC, avec 140 € de charges mensuelles. Le droit d’entrée est de 80 000 € ; des honoraires d’agence de 10 000 € HT sont à la charge du preneur. Dépôt de garantie de trois mois de loyer, caution bancaire de six mois et taxe foncière à la charge du preneur.