Local commercial à louer – Paris – 360 m²

Au cœur du prestigieux Triangle d’Or, dans le secteur Georges V à Paris 16e, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate de l’avenue George V et du Palais Galliera. Son environnement haut de gamme, fréquenté par une clientèle locale, professionnelle et internationale, ainsi que la présence de nombreuses enseignes et adresses réputées, renforcent l’attractivité du site. Le double linéaire de vitrine de plus de 10 mètres offre une excellente visibilité.

Situé dans un immeuble neuf, le local développe environ 360 m² répartis entre un rez-de-chaussée de 144 m², deux sous-sols d’environ 130 m² et 85 m², ainsi que des cours privatives d’environ 30 m². Le rez-de-chaussée présente une hauteur sous plafond exceptionnelle de 4 à 7 mètres. Le bien dispose d’une gaine d’extraction, d’un monte-charge desservant les trois niveaux et est livré brut, aux normes PMR, pour permettre un aménagement sur mesure. Il peut accueillir différents projets commerciaux, sous réserve de leur compatibilité avec la destination et la réglementation applicables.

Le loyer annuel s’élève à 280 008 € HT HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.