Local commercial à louer – Paris – 100 m²

Au cœur du 11ᵉ arrondissement de Paris, entre Bastille et République et à seulement 50 mètres de l’avenue Parmentier, cette pizzeria bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité du métro Saint-Ambroise. Sa clientèle associe bureaux et étudiants le midi, grâce notamment à un campus de 6 000 étudiants situé en face, et résidents fidèles ainsi que touristes le soir. Le quartier compte également de nombreux hébergements de courte durée, offrant un potentiel de fréquentation supplémentaire.

Le local développe 100 m², répartis entre 60 m² en rez-de-chaussée et 40 m² en sous-sol. La salle principale accueille une trentaine de personnes et comprend un four à pizza ainsi que des toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite. Le sous-sol dispose d’une salle de préparation et d’un espace de stockage. Une terrasse de deux tables est installée à l’année, complétée par une terrasse estivale pouvant recevoir une quinzaine de personnes, d’avril à octobre. Le local est adapté à une activité de pizzeria et de restauration.

Le loyer annuel est de 21 000 € HT et hors charges, sans droit d’entrée. Le bail indiqué dans la description source date de mars 2023.