Local commercial à louer – Paris – 125 m²

Au cœur du très prisé 6ᵉ arrondissement de Paris, dans le quartier commerçant de Montparnasse, ce local bénéficie d’un environnement dynamique, d’un fort flux piéton et d’une excellente visibilité. Il se situe à proximité de nombreuses enseignes et lieux de loisirs, notamment Hippopotamus, Indiana Café, Burger King, Léon de Bruxelles et l’UGC Montparnasse.

D’une surface totale d’environ 125 m², le bien comprend un rez-de-chaussée d’environ 85 m² et un sous-sol d’environ 40 m² accessible par un escalier intérieur, adapté au stockage, à une réserve ou aux aménagements techniques. Un conduit d’extraction en toiture de 400 mm constitue un atout pour une activité de restauration, bar-brasserie, traiteur ou vente à emporter, sous réserve des autorisations nécessaires.

Location pure, sans droit d’entrée. Loyer annuel de 183 000 € HT et hors charges, avec des charges locatives de 250 € HT par mois. Honoraires : 61 200 € HT.