Local commercial à louer – Paris – 117 m²

Au cœur du Marais, à proximité de la rue des Francs-Bourgeois et du métro Saint-Paul, ce local commercial bénéficie du prestige et de l’attractivité d’un quartier très fréquenté. Situé dans une cour intérieure au charme parisien, il offre un cadre calme et lumineux, idéal pour accueillir une clientèle dans un environnement singulier.

De plain-pied, le local développe environ 117 m² : un espace principal de 74 m² avec point d’eau et WC, un bureau de 22 m² sous verrière et une réserve de 21 m² en sous-sol. Le bail autorise toute activité sans nuisance, hors restauration nécessitant une extraction. L’adresse se prête particulièrement à une activité de coiffure, de beauté, de mode ou à un showroom.

Le loyer annuel est de 41 244 € HT et hors charges, non soumis à la TVA. Le droit d’entrée pour la cession du bail est de 180 000 €.