Local commercial à louer – Paris – 35 m²

Situé dans le 13ᵉ arrondissement de Paris, au cœur d’une rue commerçante et très fréquentée, ce local de 35 m² en rez-de-chaussée sur rue bénéficie d’une vitrine linéaire de 4 mètres offrant une belle visibilité. Un droit de terrasse permanent et une capacité d’accueil d’environ 15 places assises complètent les atouts de cette adresse.

Le local est adapté à une activité de restauration, notamment crêperie, coffee shop, snack ou pâtisserie, ainsi qu’à une épicerie fine ou un concept store. Il dispose d’un système d’extraction de 250 et de sanitaires situés dans la cour de l’immeuble, en jouissance semi-exclusive. Une grande cave annexe de 35 m² offre un espace de stockage appréciable.

Le loyer annuel s’élève à 15 600 € HT et hors charges, non soumis à la TVA. Le droit d’entrée est de 60 000 €. Charges : 112 € HT par mois. Dépôt de garantie : 3 312 €. Honoraires d’agence : 7 000 € HT.