Local commercial à louer – Paris – 140 m²

Au cœur du quartier emblématique de l’Opéra, dans le 2ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial d’angle bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un secteur dynamique, fréquenté par une clientèle de bureaux, de passage et touristique. Sa façade linéaire de 15 mètres lui assure une excellente visibilité, à proximité immédiate de nombreux sièges d’entreprises, commerces et restaurants.

D’une surface totale de 140 m², le bien comprend un rez-de-chaussée lumineux de 90 m², facilement aménageable, ainsi qu’un sous-sol de 50 m² accessible directement depuis le local, idéal pour le stockage, une réserve ou des bureaux. Il dispose d’un point d’eau, de sanitaires et d’un conduit de cheminée de 400 mm. Restauration, coffee shop ou autre activité alimentaire peuvent être envisagés sous réserve des autorisations nécessaires.

La location est proposée au loyer annuel de 144 000 € HT HC, avec un droit d’entrée de 280 000 €. Les modalités du bail sont à préciser.