Local commercial à louer – Paris – 85 m²

Au cœur du 9ᵉ arrondissement de Paris, dans le secteur recherché de Lorette–Martyrs–Trudaine, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un quartier dynamique et commerçant. Le flux piétonnier régulier, l’animation de la rue et la clientèle au pouvoir d’achat élevé offrent un cadre favorable à une implantation pérenne. Sa façade soignée assure une belle visibilité.

D’une surface totale d’environ 85 m², le local comprend 70 m² de plain-pied dédiés à l’espace commercial et un sous-sol d’environ 15 m², idéal pour le stockage ou une réserve. Sa configuration se prête à une variété de concepts commerciaux, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation en vigueur.

Le bien est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec un loyer annuel de 48 456 € HT/HC, soit 4 038 € par mois, et des charges locatives de 250 € HT par mois. Le droit d’entrée est de 150 000 €.