Local commercial à louer – Paris – 76 m²

Situé dans un secteur commerçant recherché du 19ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement premium et d’un flux piétonnier soutenu tout au long de la journée. Sa vitrine d’environ 5 mètres lui assure une excellente visibilité, complétée par un droit de terrasse ou d’étalage d’environ 10 m².

D’une surface annoncée de 76 m², le local comprend également un sous-sol directement exploitable, adapté au stockage et à l’aménagement d’une réserve ou d’un espace bureau. Les activités autorisées sont variées : commerce de proximité, tabac, presse, FDJ, PMU, coffee shop, vente de boissons, petite restauration sans extraction, concept store ou activités de services.

La location est proposée dans le cadre d’un bail commercial neuf 3/6/9. Le loyer annuel est de 36 000 € HT HC, avec des charges de 200 € par mois et une taxe foncière de 1 170 € à la charge du preneur. Le droit d’entrée est de 214 500 €.