Local commercial à louer – Paris – 110 m²

À deux pas de l’Opéra Bastille, dans le 12ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement au cœur d’un environnement touristique et culturel, à proximité du Grand Palais Immersif et d’un hôtel. Son beau linéaire de façade et ses deux accès offrent une visibilité et une accessibilité appréciables pour une activité commerciale.

D’une surface totale de 110 m² répartie entre 50 m² en rez-de-chaussée et 60 m² en sous-sol, le local dispose d’un conduit d’extraction existant avec gaine de 300, d’un atout majeur pour la restauration rapide, un coffee-shop ou un concept food. Il est classé ERP de plus de 50 personnes et peut accueillir d’autres activités, sous réserve de la destination du bail et des autorisations nécessaires.

Location pure, avec un loyer annuel de 36 000 € HT/HC (3 000 € par mois), des charges d’environ 200 € par mois et un droit d’entrée de 20 000 €. Honoraires d’agence : 9 900 € HT à la charge du preneur.