Local commercial à louer – Paris – 172 m²

Au cœur du quartier prisé de Saint-Germain-des-Prés, dans le 6ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement n° 1 entre les stations de métro Saint-Germain-des-Prés et Saint-Sulpice. Situé sur une rue commerçante à fort flux piétonnier et automobile, au sein d’un environnement touristique et entouré d’enseignes reconnues, il offre une excellente visibilité grâce à sa façade de 6 mètres.

Développant une surface totale de 172 m², le bien comprend 88 m² au rez-de-chaussée avec point d’eau et WC, 32 m² en sous-sol et 52 m² au premier étage. Équipé d’une extraction de 400 mm et disposant d’une terrasse, il se prête particulièrement à une activité de restauration.

Location dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 142 800 € HT HC et un droit d’entrée de 30 000 €. Bail et conditions complémentaires à préciser.