Local commercial à louer – Paris – 93 m²

Situé dans le quartier recherché et très commerçant de Ménilmontant, dans le 20ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement attractif, à environ 10 minutes à pied du métro Ménilmontant. Sa façade linéaire de 3,5 mètres offre une belle visibilité. D’une surface totale de 93 m², il convient à tous types de commerces et est compatible avec une activité de restauration.

Le local comprend 48 m² en rez-de-chaussée, un étage de 15 m² accessible par un escalier intérieur et destiné à la réserve, ainsi qu’un sous-sol de 30 m² également accessible par un escalier intérieur. Un conduit d’extraction est à tuber, avec une extraction possible jusqu’à 400 mm.

Location pure avec nouveau bail 3/6/9 ans. Le loyer annuel s’élève à 38 400 € HT et hors charges, avec TVA applicable. Aucun droit d’entrée. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer et une caution bancaire de six mois est demandée. Les charges sont prévisionnelles, avec régularisation annuelle.