Local commercial à louer – Paris – 100 m²

Au cœur du 5ᵉ arrondissement de Paris, à quelques pas du boulevard Saint-Germain, ce local bénéficie d’un emplacement recherché dans un quartier commerçant animé, à proximité immédiate de bars, tabacs, brasseries, boulangeries et autres commerces. Il dispose de deux accès, dont une entrée sur la rue des Carmes et un accès depuis les parties communes du boulevard Saint-Germain, ainsi que d’une belle façade d’environ 5,5 mètres offrant une visibilité appréciable.

Le local développe 100 m², répartis entre 50 m² de surface de vente en rez-de-chaussée et 50 m² en sous-sol, complétés par une réserve de 25 m² au deuxième sous-sol, accessible directement par un escalier depuis la boutique. Rénové et en très bel état, il est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Il se prête à différentes activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec les stipulations du bail.

La cession de bail est proposée au prix de 150 000 €. Le loyer annuel hors charges et hors taxes s’élève à 44 004 €. Les charges sont de 350 € par trimestre et la taxe foncière de 1 200 € par an. Honoraires de cession : 10 % HT du prix de cession.