Local commercial à louer – Paris – 370 m²

Au cœur du 10ᵉ arrondissement de Paris, dans le secteur du Faubourg-Saint-Martin, ce local commercial de 370 m² bénéficie d’une excellente desserte par plusieurs lignes de métro et de bus, ainsi que par le RER E à Gare de l’Est. Situé en rez-de-chaussée, il dispose d’une entrée indépendante et d’un double accès, offrant une visibilité et une accessibilité adaptées à de nombreux concepts commerciaux ou professionnels.

Proposé en une seule surface non divisible, le local présente de beaux volumes, une grande hauteur sous plafond, une charpente métallique apparente et des ouvertures zénithales. Il est équipé de la climatisation, de sanitaires privatifs et d’un escalier intérieur. Son état permet au futur occupant d’aménager les espaces selon son activité et son concept.

Le loyer annuel s’élève à 120 000 € HT HC, auquel s’ajoutent la taxe foncière et les honoraires à la charge du preneur. Le bail est de type 3-6-9, avec révision annuelle selon l’indice ILAT. Un droit d’entrée de 70 000 € est demandé.