Local commercial à louer – Paris – 54 m²

Situé au cœur du quartier dynamique de Réaumur, dans le 3ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial de 54 m² bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une belle visibilité grâce à sa façade de 4 mètres linéaires. Son espace de vente lumineux et facilement aménageable convient notamment à une galerie d’art, un chocolatier, une boutique de prêt-à-porter ou un showroom, sous réserve d’une activité ne nécessitant pas d’extraction.

Le local comprend 43 m² en rez-de-chaussée et 11 m² en sous-sol, accessibles par un escalier intérieur et adaptés au stockage ou à une réserve. Un point d’eau et des WC sont disponibles dans les parties communes.

Le loyer annuel s’élève à 22 800 € HT/HC, soit 1 900 € HT/HC par mois, avec des charges locatives de 64,17 € HT par mois. Il s’agit d’une cession de bail avec un droit d’entrée de 70 000 €.