Local commercial à louer – Paris – 84 m²

Au cœur du Marais, dans le quartier Saint-Paul / Carnavalet, cette boutique bénéficie d’un emplacement recherché, au sein d’un secteur commerçant et touristique animé. Sa vitrine sur rue assure une belle visibilité, à proximité des boutiques de la rue des Francs-Bourgeois, du Village Saint-Paul et de la rue Saint-Antoine. Les stations Saint-Paul, Chemin Vert et Bastille ainsi que plusieurs lignes de bus sont accessibles à pied.

Le local développe environ 84 m² sur deux niveaux : 44,2 m² en rez-de-chaussée avec espace boutique et vitrine, et 39,5 m² en sous-sol, accessible par un escalier intérieur, comprenant un espace de vente ou des cabines, des sanitaires et une réserve. Il est équipé d’un chauffage et d’une climatisation par pompe à chaleur réversible. Sa configuration convient notamment à une activité de mode, prêt-à-porter, bijoux, maroquinerie et accessoires.

Le loyer annuel est de 84 996 € HT HC, avec une provision mensuelle sur charges de 208 €, régularisée annuellement. Bail commercial 3/6/9/12 ans et dépôt de garantie de trois mois de loyer HT. Aucun droit d’entrée. Honoraires à la charge du preneur : 30 600 € TTC.