Local commercial à louer – Paris – 95 m²

Au cœur du 3ᵉ arrondissement de Paris, cette parapharmacie bénéficie d’un emplacement central et d’une belle visibilité grâce à sa vitrine de 5 mètres. La boutique d’environ 95 m² est parfaitement agencée et offre un excellent rendement au mètre carré. Une cave d’environ 38 m² peut être louée en complément.

Le local est adapté à une activité de parapharmacie, mais aussi, selon la destination prévue au bail, à la parfumerie, à un institut de beauté, au prêt-à-porter, à la maroquinerie ou aux accessoires de mode. L’activité en place réalise un chiffre d’affaires régulier d’environ 1,5 M€ par an. La cession inclut un fichier client digital de 60 000 contacts ainsi qu’un accompagnement à la reprise.

Le loyer annuel est de 76 536 € HT et hors charges, sans droit d’entrée. Le bail commercial 3-6-9 a été renouvelé le 1ᵉʳ octobre 2025, avec une échéance en 2034. La reprise du stock, estimé à environ 300 000 €, est à prévoir selon inventaire contradictoire.