Local commercial à louer – Paris – 130 m²

Situé au 50 boulevard Saint-Germain, dans le 5ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’une adresse emblématique de la rive gauche, sur un axe passant et très recherché. À proximité immédiate du marché et du métro Maubert-Mutualité, et non loin du Quartier latin et du parvis de Notre-Dame, il offre une belle visibilité grâce à sa vitrine de 7 mètres linéaires.

Développant 130 m², le bien comprend 98 m² en rez-de-chaussée, organisés en espaces modulables, ainsi qu’un sous-sol de 32 m² accessible directement. L’arrière-boutique dispose de trois grandes fenêtres sur cour, d’un point d’eau et de WC ; le sous-sol comprend également un point d’eau et des WC, avec un espace adapté au stockage ou à un bureau d’appoint. Le local est équipé d’une climatisation réversible par pompe à chaleur et bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de 3,20 m. Il convient à de nombreuses activités hors restauration, notamment au bien-être, au Pilates, au coaching, au prêt-à-porter, au showroom, à la décoration ou à une activité libérale ou médicale.

Le loyer annuel est de 62 640 € HT HC, soit 5 220 € HT HC par mois, avec 220 € de charges provisionnelles mensuelles. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Location possible dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans ou d’un bail professionnel de 6 ans.