Local commercial à louer – Paris – 60 m²

À proximité immédiate du métro Maubert-Mutualité, au cœur d’un quartier historique, animé et commerçant du 5ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement recherché et d’une belle visibilité grâce à sa vitrine de 6 mètres linéaires. Il se prête à un concept de restauration rapide ou légère, notamment pizzeria, crêperie ou sushi, sans nécessité de conduit d’extraction.

Le bien développe 60 m², répartis entre un rez-de-chaussée de 35 m² bien agencé, pouvant accueillir 25 couverts, et un sous-sol de 25 m² en accès direct. Celui-ci comprend des WC, un espace cuisine-laboratoire et une réserve avec réfrigérateurs. L’établissement dispose également d’une terrasse permanente de 12 places et d’une terrasse estivale de 20 places. Vendu équipé et prêt à l’exploitation.

Le loyer annuel s’élève à 34 320 € HT et hors charges, avec 70 € de provisions mensuelles sur charges. Droit d’entrée : 130 000 € FAI HT.