Local commercial à louer – Paris – 130 m²

Situé dans le quartier recherché de République–Oberkampf, dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre, à proximité du métro et d’enseignes attractives telles que Darty, Carrefour City, Saint Maclou et Fitness Park. Sa façade linéaire d’environ 2 à 3 mètres lui assure une visibilité sur rue.

Développant une surface annoncée de 130 m², dont environ 120 m² en rez-de-chaussée, le local dispose également d’une cour privative d’environ 10 m². Les activités autorisées couvrent tous commerces, hors activités générant des nuisances. Il se prête notamment à l’installation d’un salon de coiffure, d’un institut esthétique, d’un salon de massage bien-être ou d’une agence immobilière.

La location est proposée dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec un loyer annuel de 44 472 € HT et hors charges, soumis à la TVA. Les charges s’élèvent à 189 € HT par mois et le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer. Le droit d’entrée est de 250 000 €.