Local commercial à louer – Paris – 70 m²

Situé sur le boulevard des Batignolles, au cœur du 17ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement très recherché, à proximité immédiate du métro Villiers. Installé sur un axe passant, au sein d’un quartier commerçant et animé, il profite d’une excellente visibilité et d’un flux piéton soutenu, renforcé par la présence de nombreuses enseignes, bars et commerces de proximité.

D’une surface totale de 120 m², le bien comprend 70 m² en rez-de-chaussée et un sous-sol aménageable de 50 m². Actuellement exploité en restauration, il dispose d’un conduit d’extraction de 400 mm et convient notamment à une activité de restauration, ainsi qu’à des activités de bien-être, de Pilates ou à un cabinet médical ou paramédical, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le local est proposé en cession de bail, avec un loyer annuel de 78 636 € HT HC et un droit d’entrée de 105 000 €. Les charges mensuelles indiquées sont de 473 € ; des honoraires d’agence de 20 000 € HT sont à la charge du preneur.