Local commercial à louer – Paris – 241 m²

Situé dans le quartier Gambetta, à proximité du métro Porte de Bagnolet, ce local commercial bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa façade d’angle de 25 mètres et à sa terrasse. D’une surface totale de 241 m², il se prête notamment à une activité de restauration sans nuisance ou alimentaire.

Le rez-de-chaussée de 139 m² comprend un point d’eau et des sanitaires, avec une capacité annoncée de 70 places assises et 40 couverts en terrasse. Le sous-sol offre 102 m² supplémentaires. Le local dispose d’un conduit de cheminée de 400 mm et d’une licence IV.

Location dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 25 800 € HT et hors charges (2 150 € par mois), ainsi que 85 € HT de charges locatives mensuelles. Droit d’entrée : 450 000 €.