Local commercial à louer – Paris – 115 m²

Situé rue Saint-Lazare, au cœur du quartier animé de New Athens dans le 9ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa façade en angle de 9 mètres linéaires. Il profite d’un environnement mêlant bureaux, commerces, habitations et clientèle touristique, ainsi que d’un flux piétonnier soutenu et d’un axe routier important. Les stations de métro et de RER, ainsi que la gare Saint-Lazare, se trouvent à proximité immédiate.

Le local développe une surface totale de 115 m², répartie entre 80 m² en rez-de-chaussée et 35 m² au premier étage. Son emplacement et sa configuration conviennent à une activité commerciale adaptée à une clientèle de quartier, de bureaux ou de passage.

Le loyer annuel est de 56 400 € HT et hors charges. Un droit d’entrée de 40 000 € est demandé, avec des charges annoncées de 3 000 € et un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Conditions de bail et dossier complet disponibles sur demande.