Local commercial à louer – Paris – 35 m²

Situé dans le secteur recherché des Arts-et-Métiers, au cœur de Paris Centre, ce commerce bénéficie d’un emplacement central et d’une bonne visibilité, à proximité immédiate du métro Strasbourg-Saint-Denis et d’un environnement dynamique. Exploité depuis un peu plus de trois ans, il réalise un chiffre d’affaires annuel d’environ 190 000 € HT.

D’une surface totale d’environ 35 m², le local comprend 25 m² en rez-de-chaussée ainsi qu’un espace de stockage complémentaire d’environ 10 m² dans la cour. Des sanitaires communs sont accessibles au personnel. Le local convient à diverses activités alimentaires sans extraction, telles qu’une sandwicherie, une saladerie, un salon de thé, une pâtisserie ou un coffee-shop.

Le loyer annuel s’élève à 25 920 € HT et hors charges, soit 2 160 € par mois charges comprises, dont environ 100 € de charges. Le loyer n’est pas soumis à la TVA. Le bail commercial court jusqu’en 2033, avec un dépôt de garantie équivalent à six mois de loyer. Aucun droit d’entrée n’est demandé.