Local commercial à louer – Paris – 460 m²

Au cœur du 3ᵉ arrondissement de Paris, au 179 rue du Temple, ce local bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate de la rue de Bretagne. Situé dans le Marais, au sein d’un quartier vivant, commerçant et très fréquenté, il offre une belle visibilité et un flux piéton important. Une terrasse est également exploitable.

Développant 460 m² au total, le bien se compose de 150 m² en rez-de-chaussée, 167 m² au premier étage et 141 m² en sous-sol. Ses beaux volumes et sa configuration permettent d’envisager différents concepts, notamment une salle de sport, un centre de bien-être (spa, yoga, pilates), un coffee shop ou un restaurant sans extraction.

Le loyer annuel s’élève à 259 200 € HT HC. Les charges locatives sont provisionnées mensuellement, avec régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée n’est demandé.