Local commercial à louer – Paris – 70 m²

À seulement 5 minutes de l’Arc de Triomphe, au cœur d’un quartier prestigieux du 17ᵉ arrondissement de Paris, cette boutique bénéficie d’un emplacement recherché et d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 5,5 mètres. D’une surface d’environ 70 m², elle comprend un espace de vente lumineux de 55 m² et une réserve rénovée de 15 m² en sous-sol. La hauteur sous plafond de plus de 3 mètres valorise les volumes.

Entièrement rénové et sans travaux à prévoir, le local est adapté à tous commerces, notamment à une activité alimentaire, à la restauration sans nuisances (par exemple, bar à salades) ou aux services de beauté. Il conviendra également à un fleuriste, primeur, caviste, coiffeur ou onglerie. Les salons de massage sont exclus.

Le loyer annuel s’élève à 31 200 € HT HC, soit 2 600 € par mois, auxquels s’ajoutent environ 265 € mensuels de charges et taxe foncière. Le droit d’entrée est de 54 500 €. Le bail en cours court jusqu’en avril 2027 et le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer.