Local commercial à louer – Paris – 174 m²

Situé dans le 13ᵉ arrondissement de Paris, à proximité de l’avenue de France, ce local commercial bénéficie d’une façade de 14 mètres offrant une belle visibilité. Une terrasse est également possible, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le bien développe 174 m² répartis entre un rez-de-chaussée de 103 m² et un premier étage de 71 m², aménagé en mezzanine béton et accessible par un escalier intérieur en béton. Livré brut de béton, il dispose de vitrines posées, de fluides en attente et d’une gaine d’extraction de 116 × 61 cm. Il peut accueillir différentes activités commerciales, sous réserve de leur compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans, avec un loyer annuel de 62 496 € HT/HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Charges et taxe foncière à définir et à la charge du preneur. Honoraires de transaction : 30 % HT du loyer annuel.