Local commercial à louer – Paris – 65 m²

Au cœur du dynamique marché d’Aligre, dans le 12ᵉ arrondissement de Paris et à deux pas de la Gare de Lyon, cette charmante boutique d’angle bénéficie d’un emplacement recherché et d’une excellente visibilité, au sein d’un secteur à fort passage. Elle conviendra à un commerce de proximité, une activité d’alimentation spécialisée, une petite restauration ou tout autre commerce de quartier.

Le local développe environ 65 m², répartis entre 45 m² en rez-de-chaussée et 20 m² en sous-sol relié, offrant un espace complémentaire pour le stockage ou l’exploitation de l’activité. Disponibilité immédiate.

Le loyer annuel s’élève à 31 992 € HT HC (soit 2 666 € par mois). Bail commercial 3/6/9, dépôt de garantie de trois mois de loyer et garantie à première demande de six mois. Droit d’entrée : aucun. Charges mensuelles : 234 € HT ; taxe foncière : 1 000 € HT par an. Honoraires de rédaction d’acte : 3 000 € HT ; honoraires d’agence à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel.