Local commercial à louer – Paris – 45 m²

Au cœur du 9ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la gare Saint-Lazare et des Galeries Lafayette, ce local bénéficie d’un emplacement commercial recherché dans un quartier animé à fort passage piétonnier. Sa façade de 4 mètres lui assure une belle visibilité, au sein d’un environnement porté par de grandes enseignes. Une terrasse de 4 places complète l’espace.

Le local développe une surface de 45 m² et comprend un point d’eau, des sanitaires ainsi qu’un conduit d’extraction de 400 mm. Il se prête particulièrement à une activité de restauration rapide, de boulangerie ou de restauration avec cuisson sur place. La description source mentionne également deux caves, de 10 m² et 8 m², dont l’intégration à la surface annoncée est à confirmer.

Le loyer annuel est de 29 580 € HT HC, soit 2 465 € HT HC par mois, avec 114 € HT de charges locatives mensuelles. Le droit d’entrée est de 260 000 €. Les modalités précises du bail sont à confirmer auprès de l’agence.