Local commercial à louer – Paris – 246 m²

Situé dans le quartier recherché et dynamique de la Villette, dans le 10ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro Stalingrad, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un environnement commerçant animé. Son angle et ses 30 mètres de façade lui assurent une visibilité remarquable, renforcée par un flux piéton soutenu et la proximité de grandes enseignes, commerces, services, du marché local et du Théâtre La Reine Blanche.

Développant une surface totale de 246 m², le bien comprend 169 m² en rez-de-chaussée et 77 m² de sous-sol aménagé, accessible par un escalier intérieur. Polyvalent, il peut accueillir diverses activités commerciales ou des bureaux, sous réserve des autorisations nécessaires. Il dispose d’une climatisation réversible et répond aux normes ERP, avec des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite.

Location pure au loyer annuel de 180 000 € HT HC, soit 15 000 € HT HC par mois. Taxe foncière : 3 800 € par an. Aucun droit d’entrée. Honoraires d’agence : 54 000 € HT.