Local commercial à louer – Paris – 55 m²

Située rue du Faubourg Poissonnière, dans le 10ᵉ arrondissement de Paris, cette boutique bénéficie d’un emplacement au cœur d’une rue dynamique et commerçante, entourée d’enseignes et de restaurants tels que Michalak, Père & Fish, Mongoo, Mister Garden et Café Coutume. Son environnement et sa visibilité en font une adresse adaptée à de nombreuses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation.

Le local développe 55 m², répartis entre 40 m² en rez-de-chaussée et 15 m² en sous-sol. Il est proposé en location pure. Le loyer annuel est de 36 000 € HT et hors charges, soit 3 000 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé.

Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer hors charges et hors taxes. Une caution personnelle du gérant ou une caution bancaire est requise. La taxe foncière, les frais de rédaction d’acte de 2 500 € HT et les frais d’agence équivalant à 30 % du loyer annuel hors charges et hors taxes sont à la charge du locataire. Les charges locatives sont appelées mensuellement à titre prévisionnel, avec régularisation annuelle.